上市申请引发关注

5月31日，美的置业向港交所提交了上市申请。此举使得美的集团创始人何享健千亿级产业版图中房地产板块轮廓逐渐显现。在房地产行业竞争激烈的大背景下，美的置业的这一举动引起了广泛关注。众人都在期待，这匹房产界的“黑马”在资本市场将如何掀起波澜。

后发黑马业绩惊人

美的置业，尽管成立时间不长，只有14年，却在中国房地产这个巨头林立的行业中崭露头角，成为一匹不容小觑的黑马。过去三年，公司业绩迅猛增长，合同销售额逐年攀升，分别是111亿、206亿、507亿，年复合增长率高达114%。今年第一季度，其合同销售额已突破141亿。2017年，美的置业在房地产公司销售业绩排名中位列第39位。来年，即2018年，该公司荣耀地跻身中国房地产开发企业前五十强。

强大背景助力发展

何享健及其儿媳卢德燕实际掌管美的置业，该公司背后有家电巨头美的集团的强大支持。美的集团凭借其品牌和资源，为美的置业提供了稳固的支撑。同时，美的与金融机构的紧密协作以及与当地政府建立的良好关系，也为公司的业务扩张增添了助力，提升了其在土地获取和项目开发方面的竞争力。

土地储备颇具实力

土地储备是评判房地产公司价值的重要标准。以2017年国内上市房地产企业的土地储备情况来看，美的置业大概排在二十强之内。在已上市的房企中，它的竞争力相当突出。但若想提高排名，就必须不断扩充土地储备，持续扩大企业规模。

股权关系备受瞩目

美的置业的股权结构同样引起了众多目光。这种关注源自2004年，那一年，何享健掌握了公司大部分股份，这标志着公司正式踏入房地产行业。尽管起步较晚，但凭借美的集团的品牌影响力，公司发展变得更为顺利，同时也吸引了众多合作伙伴和资源的加入。

冲击千亿雄心勃勃

自2016年起，美的置业迅速崛起，其购地数量、规模及总价均创下历史新高。去年年中，公司总裁赫恒乐宣布，2020年销售额目标为1000亿元。尽管招股说明书中并未明确提及，但“力求跻身中国十大房地产开发商行列”的表述，彰显了公司坚定的野心。这次香港的上市行动，众人普遍认为，其核心目的是借助资本市场的力量，实现千亿规模的销售额目标。

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